Conoce el precio actual de los terrenos industriales en Lurín al 2025 (US$100/m²), la creciente demanda por lotes menores de 5,000 m² y las proyecciones para el mercado de Lima Sur. Datos actualizados y análisis del sector.
Local industrial en alquiler
El mercado de terrenos industriales en Lurín sigue creciendo con fuerza. Solo en 2024, se reportó un aumento del 17.6% en la venta de terrenos industriales, alcanzando los 504,000 m² colocados según reportes especializados (Binswanger Perú).
El precio de terrenos industriales en Lima Sur varía según el tamaño, ubicación y habilitación. Actualmente, el valor promedio se sitúa en US$ 100 por m², pero lotes industriales de menor tamaño (1,000 m² aprox.) pueden llegar hasta los US$ 250 por m², dependiendo de su cercanía a vías principales y parques industriales establecidos.
Según Gestión, los precios en zonas clave de Lurín, Chilca y Punta Hermosa se han incrementado hasta en un 10% anual, motivados por el crecimiento del e-commerce, el desarrollo de parques industriales modernos y una mayor demanda logística (Fuente: Gestión.pe).
Esta dinámica ha convertido a Lurín en un punto estratégico de inversión en terrenos industriales, especialmente por su ubicación privilegiada, conectividad con la Panamericana Sur y el impulso del sector logístico.
Local industrial en alquiler
Proyecciones para los próximos años
Para el cierre de 2025, se proyecta la colocación de más de 350,000 m² en lotes industriales en parques industriales de Lima Sur, con una fuerte demanda por espacios menores a 5,000 m². Esta tendencia es clara: los negocios están optando por espacios más funcionales, habilitados y bien ubicados.
Sectores como logística, distribución, e-commerce y manufactura ligera son los principales motores detrás de esta expansión. Las empresas están apostando por terrenos industriales en venta en Lima Sur, no solo por su costo competitivo, sino por su potencial de valorización a mediano plazo.
El crecimiento sostenido de parques industriales en Lurín, sumado a la habilitación de servicios (agua, luz, pistas, fibra óptica), posiciona a esta zona como uno de los focos más atractivos para inversión en lotes industriales en Perú.
