Lotes Industriales en Lima 2025: Infraestructura y Ubicación Clave

Los lotes industriales en Lima ofrecen gran potencial gracias a proyectos clave: la ampliación de la Panamericana Sur (30% menos tiempo de transporte, Andina) y la modernización del Puerto del Callao (+40% capacidad, ProInversión) potencian zonas como Lurín, Chilca y Ventanilla. Lurín destaca con lotes desde US120/m2yconexioˊnalpuerto,Chilcaofrecepreciosaccesibles(US120/m2yconexioˊnalpuerto,Chilcaofrecepreciosaccesibles(US90/m²), mientras Ventanilla atrae exportadores. Analistas proyectan plusvalía anual del 10-15% (BBVA Research).

📌 Oportunidad 2025: Esta combinación de infraestructura, menores costos logísticos (-18%, CCL) y demanda creciente hace de estos lotes una inversión estratégica. Las mejores opciones: Lurín (hub logístico), Chilca (relación costo-beneficio) y Ventanilla (para exportadores), con precios que seguirán subiendo.